Tag: jepang

Menyewa rumah di Jepang tidak semudah yang kita bayangkan. Dan tentunya sistemnya berbeda dengan sistem penyewaan rumah di Indonesia. Ada beberapa perbedaan yang menguntungkan pihak penyewa dibandingkan di Indonesia. Contohnya adalah pembayaran sewa rumah di Jepang adalah per bulan. Jika dibandingkan dengan cara pembayaran di Indonesia yang rata-rata wajib dibayar 1 tahun sebelumnya, sistem pembayaran di Jepang termasuk “baik hati”.

Mengetahui istilah-istilah yang sering digunakan sewaktu sewa rumah di Jepang adalah kewajiban dan sangat direkomendasikan karena akan berhubungan dengan jenis rumah dan nominal yang wajib kamu bayar.

Berikut adalah beberapa istilah yang akan digunakan sewaktu penyewaan rumah : 

1. Madori (間取り)

Madori berarti tipe kamar/floor plan. Agen Real Estate di Jepang akan menunjukkan tipe rumah/kamar tergantung dengan permintaan kamu. Biasanya tipe kamar terdiri dari 1R, 1K, 1DK, 1 LDK, 2K dan seterusnya.  R(Room), D(Dining), K(Kitchen)

2. Maeyachin(前家賃)

Maeyachin berarti sewa rumah yang dibayarkan sebelumnya. Di Jepang, sangat normal untuk membayar sewa rumah sebelum bulan berikutnya. Pembayaran maeyachin ini juga akan ditagihkan di pembayaran awal Sho Ki Hi You (初期費用) sewaktu menjalin kontrak.

3. Reikin(礼金)

Reikin berarti biaya terima kasih kepada agen real estate karena jasanya yang telah mencarikan apartemen sesuai permintaan kamu. Pada umumnya, biaya Reikin adalah 1 bulan dari Yachin/sewa rumah dan ditagih di awal sewaktu pembayaran awal. Reikin ini hanya ditagih sekali saja. Tentu saja, tidak semua unit wajib membayar Reikin, ada beberapa unit yang tidak ditagih juga. Perhatikan bahwa Reikin tersebut tidak bersifat kembali.

4. Shikikin (敷金)

Shikikin berarti uang deposit. Deposit ini akan digunakan jika ada kerusakan pada rumah yang ditinggali. Sewaktu kamu meninggalkan rumah, maka pihak agen real estate akan mengecek kondisi rumah. Jika ada kerusakan atau pengotoran dalam rumah, nominal deposit tersebut akan dipotong dan akan dikembalikan sisanya.

5. Kyou Eki Hi (共益費)

Kyou Eki Hi atau yang disebut sebagai biaya umum ini akan ditagih per bulan jika kamu tinggal di apartemen/mansion di Jepang. Biaya Kyou Eki Hi ini biasanya digunakan sebagai biaya pembersihan gedung,tangga, bagian umum dalam apartemen.

Bagi kamu yang hendak menyewa rumah di Jepang, sangat direkomendasikan untuk mempelajari biaya-biaya tersebut yang disampaikan oleh agen real estate.